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宁波房产抵押贷款是借款机构降低借款风险的一种贷款方式，把借款人的地产、凭证、通过一定的合同约束，合法取得留置权和质押权。
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宁波房产抵押借款要求借款人名下有全款的商品房，满足其装修、购物、升学消费等，期房贷款较高授信30年，二手房20年，贷款额度是房屋评估价的70%，产证面积各贷款机构要求不一，要有一定的变现能力。
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一、宁波房产贷款要求
1、产权要明晰，符合条件，未做任何其它抵押或担保。
2、从房屋竣工日起计算，与贷款年限相加不得超过40年。
3、所提供的抵押物未被列入城市改造拆迁规划，并持有房产相关部门核发的房产证和土地证。
二、申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、年龄25-70周岁。
3、具有稳定的经济来源。
4、满足借款机构其它的条件。
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三、申请材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证原件；
3、户口薄；
4、婚姻证明或单身证明；
5、工作证明；
6、产权有未成年儿童的，需要提供出生证明；
7、如房产内还有贷款、欠款的，提供还款醉后一期的对账单；
8、为提高贷款额度，尽量多提供一些资产证明，如：多套房屋、现金存折、车辆等。
四、还款方式
1、贷款期限10年以内的，还款方式均为一次还本付息。
2、期限10年以上的，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
LPR加成机制图解（基础利率+风险溢价+运营成本）。
信用评分模型：FICO评分在车贷审批中的权重分配，央行征信数据调用流程。
（字数：1500）,金融人才是推动金融业发展的重要力量,2.3 互联网金融新势力,可持续的方向发展,4.2 创新型融资工具,商业地产贷款危机：美国办公室空置率18%引发的连锁反应,7.2 监管政策演变,深圳某科技公司高管案例,代际转移支付：约63%的购房首付来源于父母资助,基础材料：身份证、婚姻证明、购房合同,抵押物灵活：支持新车、二手车、商用车等多种类型，醉高可贷车辆评估价的90%58。
1.1 定义与运作机制,目录,5.1 贷前风控,一、关键政策节点,一、新加坡中央公积金（CPF）启示,六、制度演进与未来趋势,征信记录无连续3次或累计6次逾期24,